VILLA KOLIBA

Staviame moderný rezidenčný projekt s novou výsadbou zelene v súlade s legislatívou a súčasnými štandardmi pre životné prostredie. Našim zámerom je vytvoriť pohodlné bývanie s novou výsadbou zelene, ktorá bude prístupná verejnosti. Projekt vychádza zo schváleného územného rozhodnutia a schválených a pripravovaných stavebných povolení. V roku 2024 prebehne realizácia vodných stavieb, ktorá spolu so schváleným výrubom drevín odštartuje dlho očakávanú revitalizáciu lokality.

Otázky a odpovede k prebiehajúcim prácam

Prečo dochádza k búraniu schodov?

Pôvodné schody sú súčasťou pôvodných objektov určených rozhodnutím Mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na odstránenie v súvislosti výstavbou projektu Villa Koliba. Pôvodné schody sú v havarijnom stave a predstavujú riziko úrazu. Ich technický návrh a kvalita materiálov boli nevyhovujúce. V prácach sa pokračuje na základe rozhodnutia Mestskej časti.

Ako budú prebiehať búracie práce?

Ručne a za použitia malej mechanizácie, pričom budú dodržané všetky bezpečnostné predpisy. Stavenisko bude zabezpečené a odpad odvezený na schválené skládky v súlade s rozhodnutím Mestskej časti.

Aký je návrh nových schodov?

Nové schody sú technicky správne navrhnuté. Budú pozostávať z betónových dlaždíc na štrkovom lôžku s hydroizolačnými opatreniami, drenážou a novým osvetlením.

Ako sa zabezpečí bezpečnosť počas prác?

Okolie staveniska bude zabezpečené, pracovníci budú používať ochranné pomôcky a schody budú odpojené od elektrickej siete.

Ako sa bude riešiť odvod vody na nových schodoch?

Dažďová voda bude odvádzaná drenážou do vsakovacích blokov, čím sa zabráni jej hromadeniu a poškodeniu schodov.

Ako ovplyvnia práce okolitých obyvateľov?

Práce prebehnú výlučne na pozemku investora a bez zásahu do susedných pozemkov. Hluk a prach sa minimalizujú na nevyhnutnú mieru. Búracie práce budú prebiehať v súlade s rozhodnutím Mestskej časti a tak, aby boli čo najmenej zasiahnutí obyvatelia okolitých domov.

Ako dlho budú búracie a stavebné práce trvať?

Práce sú naplánované tak, aby prebehli čo najefektívnejšie a s minimalizovaním negatívnych dopadov na okolie. Predpokladaná doba rekonštrukcie sú 3 mesiace. Obyvatelia budú o všetkých zmenách harmonogramu včas informovaní prostredníctvom www.vilakoliba.sk.

Budú práce spojené s nadmerným hlukom alebo prachom?

Všetky práce budú prebiehať v súlade s platnými normami na ochranu pred hlukom a prašnosťou. Použijeme techniky, ktoré minimalizujú hluk a prach, ako je ručné odstraňovanie častí a pravidelné zvlhčovanie staveniska.

Ako bude riešená bezpečnosť v blízkosti staveniska?

Okolie staveniska bude ohraničené a zabezpečené, aby sa zabránilo vstupu nepovolaných osôb. Obyvatelia budú upozornení na potrebu obchádzať oblasť, a pracovníci budú dodržiavať všetky bezpečnostné opatrenia.

Bude prístup k mojim nehnuteľnostiam počas prác obmedzený?

Nie, prístup k nehnuteľnostiam v okolí nebude obmedzený. Presun materiálov bude realizovaný výlučne v rámci staveniska a nebude zasahovať do priľahlých pozemkov.

Ako sa zabezpečí odvoz odpadu a stavebnej sute?

Odpad bude odvážaný pravidelne, aby sa minimalizovalo jeho hromadenie na mieste. Doprava bude organizovaná tak, aby čo najmenej narušovala miestnu premávku.

Budú práce prebiehať aj počas víkendov a večerných hodín?

Práce budú prebiehať v súlade s rozhodnutím Mestskej časti.

Ako sa zabezpečí ochrana zelene a okolitých objektov?

Pri prácach budeme dôsledne chrániť okolité stromy, zeleň a susedné objekty. V prípade potreby budú okolo stromov inštalované ochranné bariéry.

Otázky a odpovede

Aký je hlavný cieľ projektu Villa Koliba?

Hlavným cieľom projektu Villa Koliba je vytvorenie pohodlného bývania s novou výsadbou zelene, ktorá bude prístupná verejnosti, v súlade s legislatívou a súčasnými štandardmi pre životné prostredie.

Aké povolenia boli potrebné pre realizáciu projektu?

Projekt vychádza zo schváleného územného rozhodnutia a bude realizovaný na základe vydaných a pripravovaných stavebných povolení. Povolenie na výrub drevín bolo udelené v roku 2020.

Ako prispieva projekt k ochrane životného prostredia?

Súčasťou projektu je aj Rozhodnutie Mestskej časti – Nové mesto o súhlase na výrub na drevín, ktoré investora zaväzuje k novej výsadbe zelene, čím prispieva k obohateniu a ochrane životného prostredia.

Aké nové konštrukcie sú plánované v rámci projektu Villa Koliba?

V projekte sú schválené bytové domy a stavby s občianskou vybavenosťou.

Ako prispeje projekt k revitalizácii urbánneho priestoru v lokalite Koliby?

Navrhovaný komplex prispeje k dobudovaniu a revitalizácii urbánneho priestoru v lokalite Koliby, zvýši sa estetická hodnota územia a prispeje k rozvoju základných funkcií mestskej časti.

Aké sú plány ohľadom vodovodných sietí a kanalizácie v projekte?

V úvodnej fáze výstavby sa pripravuje územie hlavne z hľadiska riešenia odvodu dažďovej vody, pričom sa zameriava aj na vsakovacie systémy, ktoré budú fungovať mimo verejnej kanalizácie a prispejú k predchádzaniu problémov s vodou v garážach.

Ako sa projekt Villa Koliba postará o bezpečnosť a estetiku zelene?

V rámci projektu dôjde k odstráneniu nebezpečných stromov, náletových drevín a zaburinených trávnatých plôch, čím sa zvýši estetická hodnota a bezpečnosť zelenej časti rezidenčného areálu.

Aký vplyv bude mať projekt na miestnu komunitu a verejnosť?

Projekt má za cieľ vytvoriť komfortné bývanie s prístupnou a bohatou zelenou, čo prinesie estetické a rekreačné hodnoty pre miestnu komunitu a verejnosť, a zároveň prispeje k rozvoju lokality Koliba.